고덕 신도시 협의자 택지, FD-12

 

FD 12 블럭은 삼성로의 우측에 위치하고 있어요.

삼성로는 삼성전자를 가로지르는 큰 대로입니다.

​아래는 LH 팜플렛에 있는 정보에요.

12 블럭은 총 9개 블럭중에서, 3번째로 큰 블럭 입니다.

전체 126개 필지로 이루어 져 있어요.

 

12 블럭은 업무지구, 상업 지구와의

접근성이 매우 좋아요.

아쉬운 점은 초등학교, 중학교의

접근성이 좀 떨어지는 부분이 있어요.

 

삼성까지의 거리는 도보 10분,

업무지역까지의 거리는 도보 4분,

초등학교 중학교까지의 거리는

도보 10분 정도 걸립니다.

 

다만, 초등학교 중학교의 경우,

어린아이들이

삼성로라는 대로를 건너야 하는점,

다리를 건너가야 하는 점 등이,

실제 거리보다 좀 멀게 느껴지게 만듭니다.

 

상업 지구, 직주 근접을 원하는 젊은 층,

자녀가 없는 젊은 신혼부부나,

자녀가 고등학교에 다니는 가정에게는

최고의 자리가 아닐까 싶습니다.

 

그래서 조심스럽게 예측하기로,

12 블럭도 3층짜리 다가구로

많은 필지가 채워질지 않을까 싶습니다.

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특히 투자를 고려하시는 투자자는,

지금 당장 집을 건물을 올려도 된다는 장점이 있어요.

 

2단계 택지들의 경우,

다른 택지들은 택지 주변이 아직 휑한 상태인데,

12블럭은 주변이 많이 갖춰진 상태입니다.

 

12블럭과 맞닿아 있는

13블럭(이주자택지/점포겸용택지)도

건물들이 많이 올라가 있습니다.

 

수변공원 맞은편 아파트인

금호 어울림도 다 지어져 있는 상태이고요.

물론 수변공원도 조성이 되어 있고요.

 

아울러, 상업 지구, 업무 지구도

건물이 거의 다 올라가있습니다.

 

사실상 교육 시설을 제외한 인프라가 이미 갖춰져 있다고 봐도 됩니다.

위성 사진으로 보면 꽉꽉 차 있는 걸 확인하실 수 있어요.

 

 

12블럭의 경우, 위로는 수변공원을

아래로는 보행자 도로를 끼고 있어요

 

그러다 보니, 많은 필지에 건축한계선이 설정되어 있어요.

또 여긴 왜 설정했지 하는 부분에도 좀 많이 설정되어 있더라고요.

 

프라이버시를 중요시하는 분들,

ㄷ 자 형으로 건물을 지으시려는 분들은

고려를 하셔야 할 듯합니다.

 

 

12 블럭의 평균 필지 크기는 240 m3,

평균 분양 가격은 4.4 억원 입니다.

(고덕 신도시 전체 평균 필지 크기 247 m3)

(고덕 신도시 전체 평균 분양가격 4.4 억원)