고덕 신도시 협의자 택지, FD-24

 

FD 24 블럭은 함박산공원의 윗쪽에 위치하고 있어요.

FD24와 FD26이 국제테마로를 끼고 위 아래로 배치되어 있습니다.

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아래는 LH 팜플렛에 있는 정보에요.

24 블럭은 9 블럭 다음으로

가장 많은 필지로 구성 되어 있습니다.

9블럭이 234필지, 24블럭이 150필지 입니다.

 

24블럭은 모든 필지가 종방향 (가로방향)으로 배치되어 있습니다.

이럴 때 흔히들 필지 앞이 열려 있으면 정남향,

필지 앞에 다른 사람의 필지가 있으면 북향이라고 부릅니다.

(차량 진출입로를 기준으로 남/북향을 나눕니다.)

 

24번 필지의 가장 큰 장점은,

함박산 공원과 의료시설입니다.

 

의료시설 부지로 보았을때,

대학병원급이 아니겠는냐라는 카더라가 많아요.

(특히 삼성의료원 카더라가 .... )

의료시설까지의 거리는 도보 4분

어떤 필지는 길 건너면 바로죠.

 

함박산 공원까지는 도보 3분입니다.

거의 뭐, 앞마당이라고 봐야죠.

 

그리고 업무 지역과 공공 행정 지역이

도보로 10분안에 있습니다.

소방서가 하나 들어온다고 하고요,

나머지는 아직 안 나왔습니다.

 

마지막으로 학교,

유치원 / 초등학교 / 중학교 / 고등학교를

도보 10분권 안에서 해결이 가능해요.

 

유치원은 26블럭 옆에 있고요

중학교와 고등학교는 24번 블럭에서 1시 방향

중학교는 24번 블럭에서 11시 방향에 있습니다.

 

입지가 참 좋죠?

인기가 많은 지역이에요.

 

수변공원을 좋아하면 33, 34블럭

함박산공원을 종하면 24, 26블럭으로 많이들 하시더라고요.

인기 블럭은 21년 6월 현재 프리미엄이 1억 이상이더라고요.

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24, 26, 33, 34 블럭은 아직은 휑한 상황이에요.

특히나 24, 26은 인프라가 조성이 되려면,

앞으로도 좀 더 기다려야지 싶어요.

 

아파트가 들어와야, 그 영향으로 건물이 올라갈텐데,

24, 26 쪽은 아직은 아파트들이 올라가고 있지 않습니다.

 

 

24 블럭의 평균 필지 크기는 252 m3,

평균 분양 가격은 4.4 억원 입니다.

(고덕 신도시 전체 평균 필지 크기 247 m3)

(고덕 신도시 전체 평균 분양가격 4.4 억원)​

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